Wynajem nieruchomości może być sposobem na dochód pasywny, aczkolwiek brak odpowiedniego zarządzania najmem niesie za sobą pewne ryzyko. Dobrym rozwiązaniem jest pomoc specjalistów, którzy są w stanie zabezpieczyć interes odpowiednimi działaniami. Sprawdź, jak uniknąć późniejszych problemów z wynajmem i cieszyć się bezpieczeństwem umowy!

Zarządzanie najmem mieszkania sposobem na zabezpieczenie rentowności inwestycji?

 

Chcąc uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, jakimi są np. zniszczenia lokalu lub nieopłacone czynsze, warto rozważyć skorzystanie z możliwości zarządzania najmem. Profesjonalny zarządca jest opiekunem danego mieszkania z upoważnienia właścicieli. Dokonuje on wszelkich starań, aby najemcy zachowali ciągłość opłat, kontroluje stan nieruchomości, a także zabezpiecza interesy obu stron inwestycji.

 

Zarządzanie najmem a przygotowanie mieszkania na wynajem

 

Prawidłowo zarządzana nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert najmu, dzięki czemu więcej osób interesuje się danym mieszkaniem. Dla właściciela jest to korzystne, ponieważ pozwala selekcjonować lokatorów.

 

Oprócz tego, pomoc zarządcy skutecznie zmniejsza ryzyko powstania okresów bez najemcy, a dodatkowo wzrasta możliwość wyegzekwowania wszystkich punktów zawartych w umowie najmu.

 

Przygotowanie ogłoszenia i wypromowanie nieruchomości

 

Zarządzanie nieruchomością to także profesjonalne podejście do wizualności oferty, dzięki czemu dane mieszkanie wygląda bardziej atrakcyjnie i nowocześnie. Zarządca korzystnie sfotografuje lokal, ciekawie go opisze w ogłoszeniu i wyeksponuje na portalach ogłoszeniowych.

 

Co więcej, pomoc firmy zewnętrznej dotyka również tematu z zakresu przygotowania lokalu do obecnych standardów rynkowych, m.in. pod kątem wizualnym.

 

Poznanie i weryfikacja wiarygodności potencjalnego lokatora

 

Osoby zajmujące się zarządzaniem najmem są w stanie sprawdzić wiarygodność potencjalnego lokatora. Standardem są szczegółowe ankiety i rozmowy z zainteresowanymi.

 

Zarządca może poprosić daną osobę o przedstawienie zaświadczenia o dochodach lub raportów z portali dłużników (np. BIK). Coraz częstszą praktyką jest weryfikacja kont danych osób w mediach społecznościowych i korzystanie z rekomendacji poprzednich właścicieli.

 

Istotne znaczenie ma ustawa o ochronie praw lokatorów. Zarządca na mocy swojej wiedzy i doświadczenia może wyjaśnić właścicielowi, jakie ryzyko niesie ze sobą wynajęcie lokalu osobom chronionym.

 

Zarządzanie najmem a dobrze przygotowana umowa najmu

 

Profesjonalne zarządzenie najmem, mimo iż przepisy prawne bardziej chronią lokatorów niż właścicieli, jest w stanie zminimalizować ryzyko potencjalnych strat dzięki dokładnie i starannie przygotowanej umowie. Taki dokument zarządca często przygotowuje z pomocą prawników i zazwyczaj ma kilka stron razem z załącznikami, co znacznie zabezpiecza interes właściciela w kwestiach spornych z najemcą.

 

Dalsza opieka zarządcy nad nieruchomością

 

Dzięki prawidłowym działaniom zarządcy cały proces wynajmu lokalu jest bardziej zrozumiały i przyjemny dla każdej ze stron. Dzięki takiej osobie znacznie łatwiej jest kontrolować termin uregulowania wpłat, a także bieżąco i adekwatnie reagować na wszelkie nieprawidłowości. W ten sposób skuteczne zarządzanie najmem to gwarancja egzekwowania swoich praw.

 

Więcej informacji znajdziesz tutaj: https://svager-apartamenty.pl/dla-wlascicieli/