Adres /Dolnośląskie/Wrocław
,
OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC
Bardzo praktyczny komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156m2 z wbudowanym garażem, dodatkowo poddasze o powierzchni 30m2. Bezczynszowy, niskie koszty utrzymania. Zlokalizowany w okolicy domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Dwie pełne kondygnacje - bez skośnych sufitów, wysokie pomieszczenia. Wnętrza dzięki dużym oknom są pełne naturalnego światła. Powierzchnia działki to 550m2. Dom spełnia wszystkie normy i wymogi obowiązujące w 2021r.
Krzyżanowice to piękne, pełne zieleni, rekreacyjne tereny na północnej granicy Wrocławia, gdzie dojeżdża komunikacja z miasta. Miejscowość zaczyna się na końcu ulicy Kamieńskiego.
Dojazd samochodem do Rynku w 12 minut (8km)
Ponadto okolica idealnie skomunikowana z resztą miasta – obok węzła Wrocław Północ(A8 – S5)
W Krzyżanowicach znajdują się: sklep spożywczy, przedszkole, świetlica, Orlik, plac zabaw, a nawet Stadnina koni! Tuż obok w Psarach jest szkoła podstawowa. Miejscowość przecinają liczne trasy rowerowe.
Na powierzchnie domu składa się:
Parter - 87,91 m2:
(wysokość ~ 2,75m)
Wiatrołap, przedpokój - 7,65 m2
Salon – 32,15 m2
Kuchnia – 13,15 m2
Łazienka - 2,58 m2
Kotłownia/Pralnia – 4,17 m2
Garaż – 20,50 m2
Magazynek garażowy – 4,10 m2
Schowek gospodarczy – 3,61 m2
Piętro – 68,25 m2:
(wysokość ~ 2,60m)
Korytarz - 9,42 m2
Pokój 1 – 11,85 m2
Pokój 2 - 11,85 m2
Pokój 3 – 9,27 m2
Sypialnia z garderobą i łazienką -15,90 m2 + 3,84 m2
Łazienka – 6,15 m2
Dodatkowo poddasze 30 m2(wys. 2m, szer. 3m) – niewliczone w powierzchnię domu
-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni;
-piec gazowy
-wyprowadzone podejście - siła pod indukcje
-wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami
-instalacja elektryczna
-system alarmowy z czujnikami ruchu
Wykończenie powierzchni pionowych i poziomych:
-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne;
-wylewki betonowe
-na piętrze sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych
Szczegółowy standard:
1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane
2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV
4. Stan zero - chudy beton
5. Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS – 15 cm
6. Między budynkami – podwójna ściana ogniowa dodatkowo izolowana styropianem
7. Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm
8. Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm
9. Strop TERIVA
10. Izolacja dachów – wysokiej jakości amerykańska piana
11. Schody na piętro lane betonowe zbrojone, gotowe do obłożenia
12. Więźba dachowa drewniana (kratownica), obróbki blacharskie, rynny, podbitka dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym(system Roben)
13. Garaż - posadzka betonowa. Dodatkowo wentylowany i ogrzewany. Ocieplony strop. Dach – tak jak w pkt.12. Możliwość zabudowania sufitu i stworzenia schowka
14. Okna trzyszybowe trzyuszczelkowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym w kolorze okien
15. Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego
16. Drzwi wejściowe Gerda wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa Hormann sterowana elektrycznie w kolorze antracyt z podwyższonym niestandardowym napędem
17. Łazienki dodatkowo wyposażone w wyjścia pod grzejniki drabinkowe. We wszystkich pokojach, łazienkach, przedpokoju i kuchni ogrzewanie podłogowe
18. Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia
19. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do zbiornika bezodpływowego betonowego o pojemności 10 m3 - wykonanego z płytą betonową najazdową. W obecnej chwili trwa kanalizowanie Krzyżanowic
20. Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone zasilanie do bramy wjazdowej oraz oświetlenia zewnętrznego przed garażem na elewacji
21. Tynki maszynowe gipsowo-wapienne
22. Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym, gotowa do położenia podłogi
23. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym w kolorze białym i antracytowym
24. Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym
25. Przyłącza wodne, gazowe, elektryczne
Możliwość negocjacji zmian projektowych na życzenie w zależności od etapu zaawansowania prac budowlanych. Możliwość zobaczenia gotowego już domu z 2020r.
Oddanie - wrzesień 2021
Cena: 875 000 zł
tel 786186286, 605664063
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian projektowych. Przedstawione informacje, rzuty, plany oraz wizualizacje budynków maja charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy budynku oraz jego funkcjonalność
Nr oferty w PortaleNieruchomosci.pl: 72648
Liczba wyświetleń
strony: 370
Cena |
875000 |
Powierzchnia |
156 |
Rynek |
Pierwotny |
Typ domu |
Bliźniak |
Droga dojazdowa |
Utwardzona |
Liczba pokoi |
5 |
Piwnica |
brak |
Gaz |
jest |
Rodzaj kanalizacji |
Szambo - szczelne |
Powierzchnia użytkowa |
156 |
Powierzchnia działki |
550 |
Stan budynku |
Stan deweloperski |
Rok budowy |
2011 |
Liczba pięter |
2 |
Typ kuchni |
Widna |
Ujęcie wody |
Miejska |
Prąd |
jest |