Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice

Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Dom w zabudowie bliźniaczej Wrocław-Krzyżanowice
Cena 875 000 zł
Cena za metr 5 609 zł/m2
Numer telefonu {{ phonehidden }}
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Adres /Dolnośląskie/Wrocław ,

OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC

Bardzo praktyczny komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156m2 z wbudowanym garażem, dodatkowo poddasze o powierzchni 30m2. Bezczynszowy, niskie koszty utrzymania. Zlokalizowany w okolicy domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Dwie pełne kondygnacje - bez skośnych sufitów, wysokie pomieszczenia. Wnętrza dzięki dużym oknom są pełne naturalnego światła. Powierzchnia działki to 550m2. Dom spełnia wszystkie normy i wymogi obowiązujące w 2021r.

Krzyżanowice to piękne, pełne zieleni, rekreacyjne tereny na północnej granicy Wrocławia, gdzie dojeżdża komunikacja z miasta. Miejscowość zaczyna się na końcu ulicy Kamieńskiego.

Dojazd samochodem do Rynku w 12 minut (8km)

Ponadto okolica idealnie skomunikowana z resztą miasta – obok węzła Wrocław Północ(A8 – S5)

W Krzyżanowicach znajdują się: sklep spożywczy, przedszkole, świetlica, Orlik, plac zabaw, a nawet Stadnina koni! Tuż obok w Psarach jest szkoła podstawowa. Miejscowość przecinają liczne trasy rowerowe.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 87,91 m2:

(wysokość ~ 2,75m)

Wiatrołap, przedpokój - 7,65 m2

Salon – 32,15 m2

Kuchnia – 13,15 m2

Łazienka - 2,58 m2

Kotłownia/Pralnia – 4,17 m2

Garaż – 20,50 m2

Magazynek garażowy – 4,10 m2

Schowek gospodarczy – 3,61 m2

Piętro – 68,25 m2:

(wysokość ~ 2,60m)

Korytarz - 9,42 m2

Pokój 1 – 11,85 m2

Pokój 2 - 11,85 m2

Pokój 3 – 9,27 m2

Sypialnia z garderobą i łazienką -15,90 m2 + 3,84 m2

Łazienka – 6,15 m2

Dodatkowo poddasze 30 m2(wys. 2m, szer. 3m) – niewliczone w powierzchnię domu

-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni;

-piec gazowy

-wyprowadzone podejście - siła pod indukcje

-wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami

-instalacja elektryczna

-system alarmowy z czujnikami ruchu

Wykończenie powierzchni pionowych i poziomych:

-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne;

-wylewki betonowe

-na piętrze sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych

Szczegółowy standard:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane

2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy

3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV

4. Stan zero - chudy beton

5. Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS – 15 cm

6. Między budynkami – podwójna ściana ogniowa dodatkowo izolowana styropianem

7. Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm

8. Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm

9. Strop TERIVA

10. Izolacja dachów – wysokiej jakości amerykańska piana

11. Schody na piętro lane betonowe zbrojone, gotowe do obłożenia

12. Więźba dachowa drewniana (kratownica), obróbki blacharskie, rynny, podbitka dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym(system Roben)

13. Garaż - posadzka betonowa. Dodatkowo wentylowany i ogrzewany. Ocieplony strop. Dach – tak jak w pkt.12. Możliwość zabudowania sufitu i stworzenia schowka

14. Okna trzyszybowe trzyuszczelkowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym w kolorze okien

15. Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego

16. Drzwi wejściowe Gerda wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa Hormann sterowana elektrycznie w kolorze antracyt z podwyższonym niestandardowym napędem

17. Łazienki dodatkowo wyposażone w wyjścia pod grzejniki drabinkowe. We wszystkich pokojach, łazienkach, przedpokoju i kuchni ogrzewanie podłogowe

18. Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia

19. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do zbiornika bezodpływowego betonowego o pojemności 10 m3 - wykonanego z płytą betonową najazdową. W obecnej chwili trwa kanalizowanie Krzyżanowic

20. Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone zasilanie do bramy wjazdowej oraz oświetlenia zewnętrznego przed garażem na elewacji

21. Tynki maszynowe gipsowo-wapienne

22. Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym, gotowa do położenia podłogi

23. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym w kolorze białym i antracytowym

24. Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym

25. Przyłącza wodne, gazowe, elektryczne

Możliwość negocjacji zmian projektowych na życzenie w zależności od etapu zaawansowania prac budowlanych. Możliwość zobaczenia gotowego już domu z 2020r.

Oddanie - wrzesień 2021

Cena: 875 000 zł

tel 786186286, 605664063

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian projektowych. Przedstawione informacje, rzuty, plany oraz wizualizacje budynków maja charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy budynku oraz jego funkcjonalność

Nr oferty w PortaleNieruchomosci.pl: 72648
Liczba wyświetleń strony: 370



Cena 875000
Powierzchnia 156
Rynek Pierwotny
Typ domu Bliźniak
Droga dojazdowa Utwardzona
Liczba pokoi 5
Piwnica brak
Gaz jest
Rodzaj kanalizacji Szambo - szczelne
Powierzchnia użytkowa 156
Powierzchnia działki 550
Stan budynku Stan deweloperski
Rok budowy 2011
Liczba pięter 2
Typ kuchni Widna
Ujęcie wody Miejska
Prąd jest

Lokalizacja