Przedsiębiorcy posiadają obecnie do dyspozycji szeroką gamę lokali użytkowych przeznaczonych na wynajem. Kraków, Warszawa, Gdańsk czy Wrocław – lokale użytkowe na wynajem to wiele ofert o różnych parametrach. Gdy chcesz mieć pewność, że wybierzesz najlepszą ofertę dla siebie, sprawdź już teraz te porady!

Dobra lokalizacja to podstawa

Podobnie jak w przypadku innych typów nieruchomości, także lokale użytkowe powinny cechować się odpowiednią lokalizacją. To kluczowy czynnik, który może zadecydować o powodzeniu konkretnego biznesu!

Wielu przedsiębiorców uważa, że najlepsze będą te lokale użytkowe na wynajem, które znajdują się w centrach dużych miast, na przykład Kraków. Warto jednak wskazać, że dobrym posunięciem może być również wynajęcie lokalu poza ścisłym centrum.

Obrzeża miasta, które stale się rozwijają, ponieważ powstają tam nowe inwestycje, również mogą być przyszłościową lokalizacją dla różnych biznesów!

Metraż i rozkład powierzchni dopasowany do potrzeb firmy

Każda firma, w zależności od swojej specyfiki, posiada także inne potrzeby pod kątem metrażu i rozkładu wymaganej do działalności przestrzeni. Wobec tego lokale użytkowe także należy wtedy dobrać tak, aby uwzględniały one te wymagania. 

Jednocześnie warto pamiętać o tym, że najczęściej rekomenduje się wtedy nieco większe lokale użytkowe na wynajem niż wynikałoby to z obecnej sytuacji firmy. Wówczas może ona swobodnie się rozwijać bez potrzeby zmiany swojej siedziby. 

Optymalnym rozwiązanie może być w tym przypadku przestrzeń open space, która daje najwięcej możliwości w aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi wymaganiami firmy.

Kwestie BHP – bezpieczeństwa i higieny pracy

Prowadzenie działalności w określonych branżach wymaga ścisłego przestrzegania przepisów BHP oraz innych przepisów branżowych. Te zasady także należy wziąć pod uwagę wtedy, gdy firma wyszukuje lokale użytkowe na wynajem. 

Jeżeli firma nie spełni wymagań dotyczących BHP i innych norm branżowych, wówczas nie będzie mogła rozpocząć swojej działalności zgodnie z przepisami. Warto więc przeanalizować konkretną ofertę lokali użytkowych pod tym właśnie kątem.

Dojazd i parkowanie przy lokalu użytkowym

Dzisiaj, gdy w dużych miastach jak Kraków czy Warszawa coraz częściej pojawiają się problemy z dojazdami i parkowaniem, te dwie kwestie także mają bardzo duże znaczenie. 

W tym przypadku zdecydowanie lepszym wyborem będą te lokale użytkowe, które znajdują się poza ścisłym centrum. W takiej lokalizacji dojazd własnym autem i znalezienie położonego blisko miejsca do parkowania często jest bardzo trudne lub związane jest z dodatkowym wydatkiem. 

Lokale użytkowe na wynajem położone poza centrum dają tu zdecydowanie większą swobodę, ponieważ często udostępniają one duże parkingi podziemne lub naziemne. Parkować można również przy ulicach. Dodatkowo, dojazd także nie sprawia na ogół większych trudności, gdy w okolicy znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe.

Umowa najmu lokalu użytkowego

Nie można zapominać o jeszcze jednej ważnej kwestii dotyczącej wynajmu lokalu użytkowego, a mianowicie o umowie najmu. Umowa ta podpisywana jest pomiędzy najemcą i wynajmującym i zawiera wszystkie główne zasady dotyczące najmu nieruchomości. 

Każdy przedsiębiorca chcący zdecydować się na lokal użytkowy na wynajem powinien pamiętać o tym, aby dokładnie zapoznać się z wszystkim zapisami w umowie. Dotyczą one między innymi kosztów najmu i eksploatacji, wysokości kaucji, minimalnego okresu wynajmu, warunków zerwania umowy.

Chcesz wynająć lokal użytkowy w mieście Kraków? Już teraz sprawdź dostępne oferty, które czekają na Ciebie w nowoczesnym biurowcu CHB 14 położonym przy ulicy Christo Botewa w Krakowie!

Więcej informacji dotyczących dostępnych lokali użytkowych oraz biurowych na wynajem w budynku CHB 14 można znaleźć już teraz pod adresem: https://www.chb14.pl/lokale-uzytkowe-wynajem. Sprawdź aktualne oferty!